拆迁谈判可以说是最熬人的工作了。
负责拆迁工作的人很累，业主们更是身心俱疲。
在这里居住的绝大数人，经济条件在整个北山市区内都处于中下等水平。
于是他们很想多要一些钱，想通过这次拆迁，让自己的子女们成为经济自由的“拆二代”。
不过秦衡却不是这么想，他想见好就收。
上一世自己担任执行判官时，正在赶上衙门机构改革。
原本具有执法权力的综合执法部门变成了有没权力的事业单位，拆迁的任务就交给了倒霉的执行判官们。
拆迁工作折磨得执行判官们生无可恋，每天都会受到过激群众对他们的各种威胁。
所以秦衡不想当那种让人头疼的钉子户。
除了可怜负责拆迁的工作人员外，还有一个重要的原因。
那就是率先与拆迁办公室签订合同的人，相对于晚签订合同的，在挑选回迁安置房方面具有优先权。
如果能够捷足先登选个地点好一些的房子，那可比拖个一年半载才多要个几万块钱合适得多。
对于那些磨磨蹭蹭，想通过拖延时间多要点钱的人家来说，到最后基本上没有什么好的回迁房可以选择了，不是筒子房就是常年见不到阳光的房子。
除此之外，还有一个重要的原因：“地球杯”足球比赛就要开幕了。
这次“地球杯”是高丽国和太阳国联合举办的。
上一世，秦衡是一个资深的伪球迷。
虽然不懂比赛规则，但是依然记得几场关键比赛的比分。
所以他想利用重生这个最大的作弊器参与赌球。
而拆迁补偿款就是他这次豪赌的赌资。
为了快点得到补偿款，秦衡按照前世了解到的拆迁补偿比例，给拆迁办公室报了价格，告诉他们如果同意的话就给自己打电话。
拆迁的事情忙活起来还挺消耗时间的，秦衡这一番折腾，不知不觉两个星期的时间过去了。
秦家小院的改造工程正如火如荼地进行着，因为资金充足，在秦拓和刁萍的安排下，各个施工环节都实现了无缝衔接，所以进度非常快。
新的院墙已经建起来了，红砖砌成的围墙格外醒目，显得整个院落都上了一个档次。
按照秦衡之前的要求，院子里还建设有现代化的排水设施，院子里的菜田再也不怕涝了。
新建的瓦房已经安上了屋顶，白色塑钢窗户也安装到位了。
外墙贴上了新潮的马赛克瓷砖，屋顶上还安装有光伏发电系统，让秦家小院成为村子里的一道亮丽风景线。
按照当地习俗，房子上盖了需要举办“上梁”宴席。
于是秦家做了几桌子好菜，邀请亲朋好友来家里做了客，他们每人还随了一点份子钱。
两个星期后，在一个阳光明媚的早上，北山市旧城区改造办公室给秦衡打来了电话。
“您好，秦先生。”
“经过我们的研究讨论，同意您提出的拆迁补偿要求。”
“我们希望您能尽快来旧城区改造办公室签署合同，给广大业主做个表率。”
秦衡喜出望外，他向拆迁办提出的补偿价格比自己预想的要高一些，没想到旧城区改造办公室竟然同意了。
原因很简单，人们在利益面前总抵挡不住诱惑，总是被贪婪的欲望控制着大脑。
其他业主的要价比秦衡高上很多。
他们甚至组成了联盟，要价是一个比一个的高。
而且他们还经常改变价格，一次比一次要得高。
拆迁办公室努力了两个星期，没日没夜地工作，硬是没谈下来一家。
因为广大业主们都认为时间拖得越久，衙门就越着急，等到最后自己能得到的补偿就会越高。
谁要是先签了补偿合同，肯定就吃大亏了。
拆迁工作进展缓慢，市府衙门第一长官震怒了。
因为如果在这样拖下去的话，将对北山市经济发展造成不良影响。
拆迁办公室的工作人员压力巨大。
相比其他业主，秦衡开出的价格显得很实在。
虽然稍微比以往拆迁补偿的价格高那么一点，但是根据通货膨胀系数来计算，高出的那一点价格是合理的，甚至还赶不上通胀的速度。
于是，旧城区改造办公室开会研究讨论了一下，觉得业主们既然形成了联盟来讨价还价，那么就必须采取各个击破的战术，打散联盟。
只要有第一个签约的人，就会出现第二个、第三个签约的业主。
于是，秦衡就成为旧城区改造办公室开展工作的突破口，成为了一个签约的人。
合同签过之后，秦衡预计将获得总计四百五十万的补偿款，并且获得了可以在全市安置房中随便选择的权利。
按照拆迁补偿规定，秦衡将得到九套安置房。
但他没有在市区内选择安置房，相反他在城北的山家峪村附近选了六套，在城南的温泉镇附近选了三套。
以现在的视角来看，这两个地方的房子实在是太偏了。
附近的配套设施很不完善，连最基本的公交车都没有，更没有市场和超市，想买点生活用品都很费劲。
在拆迁办里工作的几个好心肠的大姐，看见秦衡要选择这两个地方的房子，一个劲劝说秦衡换个位置更好一点地方的房子，但是秦衡不为所动。
他有自己的打算。
首先，秦衡选的安置房质量最好。
因为建设这两处安置房的建筑单位，是业内口碑最好的大型企业。
有的安置房建筑企业，为了节省成本经常偷工减料。
他们建成安置房还没住上几年，墙皮就脱落了，房子也漏水了。
那样的房子即使地点再好也，住着也不舒心。
最重要的是，秦衡选择的安置房是最具市场价值的潜力股。
因为对于房屋地点来说，也是十年河东十年河西。
秦衡知道，一年后他选择的安置房所在地区将发生剧变，房价将会成十几倍的上涨。
一年后，城北山家峪村一带将升级为国家级重点高新产业园区。