小面积独栋，无疑是也有着不少缺点的。
但光是独门独户这一点，便足以让人心动了。
在很多年前，人们羡慕商品房，渴望住进高层之中。
但随着高层商品房普及，越来越多的人，反而怀念起了曾经乡村独门独户的日子。
那份自在感，是在高层之中很难享受到的。
若非大部分人老家实在太偏，住在老家无法上班工作的话。
放弃高层选择回老家的人绝对不会少。
而别墅又太奢侈。
普通人根本住不起。
如今星辰小区推出小面积独栋，简直是戳中了他们的心窝。
而除了这个被命名为星辰一品的小区外观设计吸引人之外。
堪比在大学时期拥有一辆宝马。
想方设法让消费者早早掏钱。
或者说，在公寓大楼主体盖好前，不会预售。
说不定哪天如今的郊区，摇身一变成为了市中心。
若是能在这样酷炫的公寓里，拥有一套属于自己的房子。
必然幸福感满满。
有许多的外地人，都打算入手。
如今虽然还是荒地。
甚至要到大楼主体都盖好了，才对外销售。
甚至不只是天海市本地人。
有的甚至直接驱车前往新区。
别家房地产公司，那是恨不得刚把地批下来，就把房子预售出去。
此刻看着这些家乡元素，倍感亲切。
许多外乡人，都在这些独栋的外观设计上，看到了自己家乡的元素。
他们急着买房子，星辰学院却不预售。
得到的回答是售楼部都没盖呢，怎么可能卖房子。
那以后约妹子，绝对是十拿九稳。
妥妥人生赢家。
如果能在大城市之中，拥有这样一栋属于自己的房子。
更别提这独栋的外观设计。
……
生怕房子卖不出去。
更别提许多的中年人，都在外地生根发芽。
真正想住的和想要投机的，都是急不可耐。
而在致电星辰地产公司的时候，得到的回复更让他们错愕。
只想
地理环境也是极好，门口二百米便是江边。
但升值空间极大。
更别提未来星辰学院和附属企业都会搬过去。
星辰一品小区将不会实施预售制度。
这个回复，让网友错愕之余，也是啧啧称奇。
离家久了，思念家乡是很多人都会有的情愫。
所以在很短的时间内。
购买欲瞬间爆棚。
而那独栋公寓，则是让许多年轻人心动。
更别提，房子的确设计的很漂亮。
然而到了现场，他们才发现根本进不了工地。
便有大量网友，生出了在星辰一品小区，购买一套房产的想法。
一切都反过来了。
结果到了星辰学院这里。
这可实在是太与众不同了。
不过星辰学院越是如此，生出购买心思的消费者，反而更多了。
毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。
完全是赌运气。
虽说星辰学院公信力强，不太可能烂尾。
但如果能等到大楼主体都盖好了才预售，那烂尾风险几近于无。
毕竟这样做，显得星辰学院在资金方面很有实力。
不过想到如今正在热映，全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人
以及依旧供不应求，每天抢购总人次破亿，国外药店门口天天排长龙。
人家星辰学院，还真不缺钱。
难怪没有早早捞钱的想法。
不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。
是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。
普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。
但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。
其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。
而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。
接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是销的大头。
所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。
不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。
星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。
房地产虽然在外界属于高利润项目。
但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。
而且别的行业这钱还赚的更轻松。
之所以设置这个预售时间。
主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。
这个时间段主体已经盖好。
消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。
这样的话，等水电引入大楼。
工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。
将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。
业主也可以早早就住进属于自己的房子。
妥妥的皆大欢喜。
效率更高。
当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。
其他地产公司就算想学，也未必能做到。
毕竟他们可没有星辰学院的公信力。
消费者付了房钱，连自己的房子能不能到手都在担心呢。
更别提还要再交一笔装修费了。
万一跑路，那自己直接亏死。
与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。
慢点归慢点，但至少更保险。
真出了问题的话，至少也能少亏点。
……
“我是真没想到，星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出来，实在是离谱！”
“是啊，精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚，他们对于大房子需求不高，优质公寓反而更能满足他们的需求。”
“在高层建筑遍布全国的情况下，越来越多的人，开始向往一栋完全属于自己的房子，星辰独栋对他们来说，简直就是最完美的产品。”
“星辰学院还真是从没有让人失望，当年人人都不看好星辰土木建筑专业，结果呢？一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平，真的太有天赋了。”
“等这公寓真的建造出来了，估计星辰学院的土木专业，直接能栖身顶流的位置……”
“我估计等房子正式开卖，怎么都得抽签预约。”
“也不知道多少钱，要是一万一平，我直接买爆。”
“新区现在连郊区都算不上，要是别的房地产商敢盖个小区卖一万，直接被骂死，但星辰小区要是一万一平米，我甚至感觉有点实惠是怎么回事？”
“官网上公示的星辰学院的拿地价格才3.8亿，感觉绝对赚好几倍，土木专业的学生估计各个都能赚到不少钱，毕竟星辰学院从来没对学生小气过。”
“我是真的后悔啊，当年我要是没听网友的，选择上星辰土木专业该多好啊。”
“感觉年年都能看到无数跟星辰新专业同届的学生后悔……”
“的确，从电竞专业开始，年年大批被质疑，然而年年新专业的学生都能得到认可，功成名就。”
“的确，连土木专业都能脱颖而出，拿出这样的设计，土木学生根本不用发愁毕业后没有好工作机会，直接起飞，让我感觉以后甭管星辰学院开了再离谱的专业，直接无脑选就行了。”
“娱乐圈不是一直在打压星辰学院么？之前我还觉得星辰学生想在国内出头估计难了，但现在不知道为什么，突然对整个娱乐圈有点担心了。你们说会不会等两年以后，反而是现在娱乐圈的大部分明星凉了？”
“照你这么说，星辰学院还同时开了音乐专业，华夏乐坛终于有救了？半壁江山终于能不姓华了？”
“啧啧，那我是不是能期待我们也能做出自己的塞尔达了？”
“啧啧，也不知道星辰学院今年还开不开新专业了，要是开的话，就算再天坑的专业，我也无脑选……”
“没错，就算是基础医学这种天坑专业，我也直接上。”
因为这次的小区设计渲染图，即便还没有出成品，光是设计便足以征服大多数人。
土木建筑专业，基本已经得到认可。
星辰学院的教学实力，更是再无任何质疑。
毕竟连土木建筑这种天坑专业都能玩出来。
那星辰学院还有什么是做不到的？什么专业是扶不起来的？
所以外界除了期待小区竣工开售之外。
也对星辰学院这个学年新开的三个专业，更加期待。
好奇着这三个新专业的学生，又能给他们带来怎样的惊喜。
……
也就是与此同时。
星辰学院。
在影视专业大楼的大教室之中。
赵麦麦和好友坐在
“麦麦，建筑学长设计的公寓真的好酷啊，我好想在那买一套公寓，将来天天去悬空泳池拍照！你要不要跟我一起买，我们一起买最顶层，到时候天天串门。”
好友兴致勃勃的说着，眼中满是期待的神色。
然而赵麦麦摇了摇头：“公寓还是算了吧。相比起来，独栋才是真正适合我们的。”
“我听说学院的独栋自带双车位，车位前就是地库们，下了车直接就能回家，隐私性更好。”
“否则等你有名了，要是外界知道你家在哪，那你出门可就头疼了，万一有极端黑粉，那更是得天天担惊受怕。”
“公寓的确很华丽，但隐私性却太差了。”
赵麦麦的好友也是一位美女。
只是风格与赵麦麦截然不同，天生长着一副极其自然的艳丽狐媚脸，眸子水汪汪的，眼神里天生就带着一股勾人的意味。
老师说了，这类风格戏路比较固定，天生女二。
除非有特别适合的剧本，否则基本一辈子都只能演恶毒女二了。
至于大女主的剧，基本与好友无缘。
但好友也不沮丧，反而颇为自信。
谁说女二不能出彩？
只要演得好，就算只能演女二，也能成为大明星。
好友深以为然的点头，自己这相貌，住所的确得隐私性好点。
不然遇到变态就不好了。
“那我到时候就买独栋，有安保班的学长当小区保安，回了家什么都不用怕的。”
这倒不是盲目自信。
安保班那位去打ufc，被誉为踢腰狂魔的学长，已经连续九次胜利，最多再有三场比赛，便能正式挑战拳王。
如果挑战成功，那将成为华夏
他或许是安保班最强的。
但也能说明其他安保班的学生实力肯定也不差。
能拥有这样一群拳王实力的保安，安全感自然满满当当。
赵麦麦对此深以为然。
她也打算等学院校区盖好后，买一栋独栋和父母一起住。
毕竟到时候学院成立影视公司，总部多半会放在江对岸的新区。
既然如此，在那边买套房子也更方便一些。
两人今天的心情都很不错。
因为一开学，学院承诺的二百万便是拨付了下来。
让整个影视学生们欣喜若狂。
不过因为是
也让才学了一个学期的学生们有些手忙脚乱。
了足足半个月的事件，才搞好一切。
而今天早上，便会正式开拍。
而拍摄位置，则定在上方的一间教室里。
布景组学生在拼夕夕上，采购了一批相应风格的桌椅，然后让道具组的学生改造了一下。
在得到老师的同意后，在教室里面布置出了女主的寝宫。
主要的室内戏份就在这里拍，主打的就是一个省事，下了课连教学楼都不用出，就能拍。
而且等拍完女主寝宫的戏份后，把这些道具再重新摆放一下方位，让道具组给家具变个颜色，加点组件摆设，换个床幔就能当皇后的寝宫，贵妃的寝宫。
这都是打脸的重要地点。
不过简单归简单，但摆放的物品都是经过细致推敲的，总体观感绝对不会廉价。
其余钱，则是大部分在了贵妃的衣物，首饰，头饰上了。
毕竟但凡精致的古装，那价格都不便宜。
学生们在一致讨论后，都决定在剧里出现的人物穿着上下点功夫。
否则贵妃戏服穿的跟囚服似的，皇帝穿的更是没有半点贵气，那不仅影响演员们的形象。
也会让观众
像这类宫斗剧，最吸引人的就是主角打脸各种有势力和恩宠的贵人，一路升级登临高位了。
但如果整部剧特别劣质，好像拍的是高丽流亡小朝廷似的，那观众可就对主角升级没兴趣了。
难不成让大家期待女主成为皇后以后，掌管整个后宫的泡菜分配权么？
而最终争到皇帝的欢心，也只是能每顿饭多吃一碗五肉。
那可就太没有期待感了。
唯有一群人衣着华丽，看着就是天天享受，岁月静好的。
大家才能产生代入感。
恨不得自己就是女主，取而代之直接穿进去装逼。
星辰影视专业的学生，很分得拍摄这部短剧，需要忽略什么，重视什么。
总体做到了该省省，该。
所以整部短剧的筹备期，虽然学生走了不少弯路。
但最终的结果，还是让不少老师暗自点头，表示认可学生们的取舍。
不过就在星辰影视专业
一部新剧即将上映的消息，也是在互联网上突然开始营销，进入大众视线